“小区开放”规划如何走下去？

2月21日，*公布了一份重磅文件，不仅“新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区”， 还要求“已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开。”

近期，城市规划管理意见里面提到今后可能不再封闭建小区，道路将公共化，较高人民法院民一庭庭长程新文今日就此政策与《物权法》的关系指出，这一意见属于党和国家政策的层面，涉及包括业主在内的有关主体的权益**问题，还有一个通过立法实现法治化的过程。

围绕这份文件“拆除小区围墙”的要求，赞同者有，质疑的声音也有。有人疑问：没有围墙，物业怎么管？陌生人随意进出怎么办？还有人冷嘲热讽，认为*推广的街区制无助于疏解城市交通拥堵，这么干是拍脑袋做决定。

诚然，从一方面看需要解决的问题很多，例如安全，基础设施使用，以及损耗等。如果从长远来看，封闭的小区可以看做一个小的生态圈，当有过多的外来介入，必然会打破这个圈子的平衡。小区环境承载能力是有限的，过多人的生活涌入，必回造成环境破坏。

新的生活模式规划，前期需要大量的工作，各种问题都需要尽量想到，提出各种举措来预防，各种问题发生后善后措施等等。例如小区需要配备卫生清洁、基础设施管理、车辆管理等，提高小区生态环境承受力。

新的城市规划是适应社会发展的，但是还需要不断完善，保证顺利实施！